林祥才：去年达1.2兆元 我国成全球第17大贸易国

（巴西富地23日讯）财政部副部长拿督林祥才说，我国去年贸易总额达到1.2兆令吉，成为世界排名17大的贸易国。

他说，我国绝对有能力成为东南亚乃至亚洲的金融及贸易中枢，因我国有优越的地理环境及政府利商政策，具备成为金融及贸易枢纽的先天条件。

中国目前是我国最大的投资国，随着财政部批准8家中国企业来马上市后，相信今年会有更多中国公司前来大马投资。

“政府欢迎中国及其他国家公司来马上市或进行投资，共同推动区域经济领域的发展。”

他说，大马得天独厚的地理位置，被视为一个快速成长中的市场，是所有投资者看重的潜质，包括大马拥有成为资本和经贸流动的条件。

他是昨晚出席吉兰丹巴西富地德教会紫熙庆祝创阁第8周年纪念及筹募医药福利基金上致词时，这么指出。

今年经济增长料维持

林祥才也说，在首相拿督斯里纳吉推行的经济转型计划下，大马经济增长率在去年取得7.2%的佳绩，预料今年的经济增长率，也会在6%至7%的水平。

他说，宪法已阐明华裔地位，首相和副首相也曾公开表示认同华裔对大马的贡献，尤其对经济领域的贡献不能被抹杀。

具备实力中国商家受促 来马上市促进两国贸易

林祥才吁请具备实力的中国商家，通过马来西亚商业组织在本地上市，开拓业务发展之余，促进马中两国贸易交流。

他说，政府向来非常重视与中国的贸易合作，单是去年双边贸易额已达360亿美元，因此希望今年可达500亿美元。

“大马位于东南亚中心点，占据地理上优势，可成为中国与多达6亿人口的东南亚区域中心枢纽。”

他指出，大马交通系统良好，航空和海路运输发达，仅是飞往东南亚国家的国际航空公司已有3家之多。

林祥才：造就更多就业机会 直销业明年料贡献100亿

（云顶17日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，直销业明年可为国家经济贡献100亿令吉的营业额目标，造就更多就业机会。

他说，2010年及2011年的直销业共为国家带来75亿及85亿令吉的经济贡献，冀望明年可达到100亿令吉的目标。

470万人从事直销业

林祥才周六晚出席2011年EGAHO颁奖典礼上指出，直销业每年的营业额持续增长15%，如今共有470万名大马人以全职及兼职的形式，从事直销业。

他说，全球数据显示，在亚洲从事直销业者多为女性，达到67%，预计未来会诞生更多女性企业家。

另外，林祥才也说，在2009年至2010年期间，零售业年度业绩上升8%，汽车销量增加13%，房地产交易则激增33%，或相等于1000亿令吉的交易量。

去年流入外资涨4倍

“流入我国的外资，也从2009年的51亿令吉涨至4倍，至2010年的211亿令吉。

“政府有信心在经济转型执行方案推出后，10内内可创造22万5000个就业机会。”

出席者包括一家好（YIGAHO）有限公司总裁林顺辉、市场董事林秋燕、知知港生态度假村创办人林木来、第一成功集团董事经理丹斯里林顺平、朝裕有限公司董事陈春成、Big House公司主席林文业及MAMAMI创办人陈春娇。

林顺辉：一家好投资 生物科技加工厂年杪运作

林顺辉指出，该公司投资的首间水产养殖生物科技加工厂将于今年杪开始运作。

他说，这架位于雪州巴生的加工厂占地1万5000平方尺，将采用高科技室内有机栽培植与净化系统，克服传统海藻品质不稳定和缺乏安全的弱点。

他也说，大马是全球著名生产高品质的海藻地区，去年沙巴生产的30万吨海藻，当作农作物般出口国外，经过高科技加工后，又以高价转售至全世界。

“这间加工厂将生产高素质的海藻保健品，其生化科技生产也获得国际认证。有关提炼厂获大马渔业局技术转移，以及澳洲有机协会支持。”

林祥才：房產價料漲10至20%

（吉隆坡20日訊）財政部副部長拿督林祥才指出，隨著今年的國內通膨率預測會比去年的2.2%偏高，他預料國內房產價格將持續增長10至20%，特別是中高檔房產。

他說，國內房產價格的上漲受多項因素所影響，而且大馬的產業和鄰國新加坡比較起來，對許多外國投資者來說是超便宜。

“我相信尤其是中高檔的房產會略增加，畢竟中高檔產業很受外國人的喜愛，而且他們也覺得大馬的產業很便宜，就好比很多新加坡人來這裡置業，加上政府推動的經濟轉型計劃或多或少也影響外資。”

林祥才今日為產業服務與估計局（JPPH）推出的4本報告書主持推介禮後，在新聞發佈會上說，大馬去年的通膨率為2.2%，今年首兩個月也達2.4%，整體而言今年的通膨率會增加。

“通膨率上升的因素主要是食物和房產，尤其是房產價格不受政治控制，畢竟涉及太多原因；就好比日本人在地震後，也來大馬購置公寓。”

他指出，政府確保國人尤其是35歲以下的新生代實現“居者有其屋”的目標，採取了各項措施，包括國行去年11月宣佈購買第三間屋子，只能取得70%貸款的措施。

“此舉是要避免一些人購置產業進行投機活動。”

他說，政府已採取各種措施，確保大馬不會發生如美國2008年次貸危機，導致房地產業泡沫問題。

他強調，政府非常關注國內房地產的發展，因為國內總貸款額中，房地產方面就佔了36%或相等於2千400億令吉。

詢及雪隆一帶的房地產價格不斷上漲，導致年輕一代難以產業，而且外國人前來購買也會間接炒高房地產價格；林祥才反駁說，政府限制外國人只能賣35萬令吉以上的高檔房產，根本不是問題。
星洲互動．2011.04.21

Donald Lim : Harga Hartanah Akan Meningkat 10 Hingga 20 Peratus Pada 2011

KUALA LUMPUR, 20 April (Bernama) -- Harga hartanah dijangka meningkat pada purata 10 hingga 20 peratus tahun ini, kata Timbalan Menteri Kewangan Datuk Donald Lim Siang Chai Rabu.

Beliau berkata peningkatan itu akan dipacu oleh permintaan daripada belian asing dan juga unjuran ekonomi negara yang lebih cergas dalam menarik lebih banyak pelaburan.

"Saya menjangkakan hartanah sederhana dan mewah mungkin meningkat lebih tinggi memandangkan hartanah mewah masih dianggap murah oleh rakyat asing berbanding harga hartanah di negara-negara jiran," katanya kepada pemberita selepas melancarkan Laporan Pasaran Hartanah 2010 di sini.

Laporan itu diteritkan oleh Jabatan Perkhidmatan Hartanah dan Penilaian Kementrian Kewangan.

Lim berkata negara ini menarik lebih ramai rakyat asing menerusi program transformasi kerajaan serta unjuran bahawa lebih banyak syarikat asing akan disenarai di Bursa Malaysia.

"Kami berjaya menarik nilai pelaburan yang adil tahun lepas dengan pelaburan langsung asing meningkat empat kali ganda berbanding angka yang dicatatkan pada 2009.

"Kami berharap rakyat asing ini akan menjadikan Malaysia sebagai pangkalan kedua atau ibu pejabat dan melihat Asean sebagai pasaran yang berpotensi," katanya.

Beliau berkata walaupun harga hartanah akan meningkat, kerajaan akan memastikan gelombang hartanah tidak berlaku.

"Kami memandangkan berat disebabkan hampir 26 peratus daripada pinjaman bank diberikan untuk tujuan perumahan iaitu sebanyak RM240 bilion.

"Usaha sedang dilakukan untuk menyediakan 70 peratus nilai pinjaman untuk pembeli hartanah ketiga serta inisiatif untuk menyediakan pinjaman 100 peratus untuk pembeli rumah kali pertama," katanya.

Beliau berkata tumpuan utama kerajaan ialah memastikan golongan muda Malaysia disediakan dengan peluang untuk memberli hartanah mengikut kemampuan mereka.

Menurut laporan itu, pasaran hartanah tempatan merekodkan 376,583 transaksi bernilai RM107.44 bilion, dengan jumlah dan nilai pertumbuhan transaksi masing-masing pada 11.4 peratus dan 32.6 peratus berbanding 2009.



-- BERNAMA

Donald Lim ：Inflation and Demand to Lift Property Prices 10%-20% this Year

KUALA LUMPUR: Malaysian property prices are expected to increase at an average of between 10% and 20% this year, in light of rising inflation and increase in demand for local properties from foreigners, said Deputy Finance Minister Datuk Donald Lim Siang Chai.

“Inflation in 2010 stood at 2.2% and was at 2.4% in the first two months of this year. We expect it to be higher this year due to escalating food and oil prices,” he said after the launch of the National Property Information Centre's (Napic) property market report 2010 yesterday.

Lim also said many foreigners were looking to purchase property here because the prices of properties were cheaper than in neighbouring countries such as Singapore.

“And Malaysia, because of the ETP (Economic Transformation Programme) has attracted a number of investments from overseas. Investments last year were four times higher than 2009.



“We also expect more foreign companies to set up base here. Our Islamic banking is No. 1 in the world (so) all this will attract foreigners to come into Malaysia,” Lim said, adding that this would also contribute towards pushing up prices of properties in Malaysia.

He said rising oil prices would also cause prices to escalate.

“There's a lot of uncertainty in the Middle East. It's beyond our control and that (rising oil prices) will affect the other things,” he said adding that property prices in Malaysia were currently at a “manageable position.”

According to Napic's statistics, the Malaysian property market recorded 376,583 transactions in 2010 worth RM107.44bil.

Both the volume and value of transactions registered double-digit growth of 11.4% and 32.6% respectively from 338,089 transactions worth RM81.02bil in 2009.

Napic valuation director-general Datuk Abdullah Thalith Md Thani said 2010's (RM107.44bil) value was a new high for the Malaysian property market.

“In 2008 and 2009, we (Malaysian property market) suffered a bit. The volume of property transactions will go up (this year) but the margin will not be as high as last year.

“We had a good year last year because we rebounded from the sub-prime experience,” he said.

Abdullah added that Malaysia's fundamentals were still good, despite the uncertainties.

“People are worried about oil prices now but bear in mind, we are oil producers too. I will not say that property (by volume and value) will be better than 2010. There will be an increase. The question is the rate of increase.”

Napic expects the property market to remain promising in 2011, supported by various measures proposed under the Tenth Malaysia Plan and Budget 2011.

It said projects such as the Kuala Lumpur International Financial District, Mass Rapid Transit in Greater KL, the 100-storey Warisan Merdeka, the development of the Malaysian Rubber Board land in Sungai Buloh and the redevelopment of Pudu prison were expected to have positive spill-over effects.

Napic also said the Government's Skim Rumah Pertamaku to assist young adults to own homes below RM220,000, together with other incentives such as stamp duty exemption of 50% on instruments of transfer on a house not exceeding RM350,000 for first time buyers, would increase transaction volumes of homes in this price range.

“With the cessation of the Foreign Investment Committee's approval for the acquisition of properties by foreigners which took effect in June 2009, property investment in Malaysia will be more attractive to foreigners,” said Napic in a statement.

“Given that foreigners are only allowed to purchase commercial and residential properties priced above RM500,000, it is anticipated that more activities will be recorded in the high-end housing units in sought-after neighbourhoods,” it said.

Source:
http://biz.thestar.com.my/news/story.asp?file=/2011/4/21/business/8525454&sec=business