林祥才：房產價料漲10至20%

（吉隆坡20日訊）財政部副部長拿督林祥才指出，隨著今年的國內通膨率預測會比去年的2.2%偏高，他預料國內房產價格將持續增長10至20%，特別是中高檔房產。

他說，國內房產價格的上漲受多項因素所影響，而且大馬的產業和鄰國新加坡比較起來，對許多外國投資者來說是超便宜。

“我相信尤其是中高檔的房產會略增加，畢竟中高檔產業很受外國人的喜愛，而且他們也覺得大馬的產業很便宜，就好比很多新加坡人來這裡置業，加上政府推動的經濟轉型計劃或多或少也影響外資。”

林祥才今日為產業服務與估計局（JPPH）推出的4本報告書主持推介禮後，在新聞發佈會上說，大馬去年的通膨率為2.2%，今年首兩個月也達2.4%，整體而言今年的通膨率會增加。

“通膨率上升的因素主要是食物和房產，尤其是房產價格不受政治控制，畢竟涉及太多原因；就好比日本人在地震後，也來大馬購置公寓。”

他指出，政府確保國人尤其是35歲以下的新生代實現“居者有其屋”的目標，採取了各項措施，包括國行去年11月宣佈購買第三間屋子，只能取得70%貸款的措施。

“此舉是要避免一些人購置產業進行投機活動。”

他說，政府已採取各種措施，確保大馬不會發生如美國2008年次貸危機，導致房地產業泡沫問題。

他強調，政府非常關注國內房地產的發展，因為國內總貸款額中，房地產方面就佔了36%或相等於2千400億令吉。

詢及雪隆一帶的房地產價格不斷上漲，導致年輕一代難以產業，而且外國人前來購買也會間接炒高房地產價格；林祥才反駁說，政府限制外國人只能賣35萬令吉以上的高檔房產，根本不是問題。
星洲互動．2011.04.21