（吉隆坡26日讯）财政部副部长拿督林祥才今天促请银行及保险公司配合，根据贷款者剩下仍未付还的余额来计算保费标准，确保贷款者只缴付合理的保费，保障公众的权益。
他说，一般银行及保险公司的作业方式，是根据贷款者当初的贷款总额征收保费，就算贷款者已缴清若干年份的贷款，每年的保费仍旧不变。
“例如一名购屋者贷款50万令吉购买产业，若干年后，其仍欠下的贷款虽只剩下20万令吉，但银行及保险公司仍然以50万令吉作出计算保费的标准。”
林祥才今天见证AXA艾芬有限公司受委为财政部房屋贷款组指定为授权投保公司仪式后，在记者会上这么说。
减轻借贷人负担
他说，他过去曾购买产业，虽然已缴付贷款多年，唯银行及保险公司却没有根据最新贷款余额来征收保费，反而仍维持当初贷款总额的保费。
他建议银行及保险公司能考虑其建议，根据最近贷款余额征收保费，以减少贷款者的负担。
“如果贷款者分期缴付贷款，贷款数从50万令减至20万令吉，就算加了火险，保险公司最多只能以20万作为保费计算标准，而非50万令吉。”
AXA艾芬寿险公司总执行长陆家明：贷款人将缴更低保费
AXA艾芬寿险公司总执行长陆家明表示，该公司设计的产品，就如林祥才所建议，是根据贷款者的最新贷款余额计算保费。
“这意味着只要贷款数目减少，贷款人将缴付更低的保费。”
公共交通枢纽地区 应建更高密度房屋
从2004年至2010年，我国的家庭债务增长了11.1%，相等于占国内生产总值746%。
林祥才说，随着屋价一再高涨，发展商应考虑在拥有公共交通枢纽的地区建造更高密度的房屋单位，过后以更便宜价格出售。
他说，对于拥有公共交通便利如轻快铁车站的地区，发展商应以更创意的方式，兴建高密度房屋，方便购屋者乘公共交通上班。
林祥才：向发展商征高地税 民联执政3年没建廉屋
此外，也是马华雪州联委会主席的林祥才，不满雪兰莪民联政府执政3年多以来，不曾完成兴建过一间廉价屋。
“雪州民联政府空有计划，这几年却没有完成兴建廉价屋，反而是向发展商征收过高的地税或土地转换税，发展商在成本增加的情况下，最终抬高屋价，使人民成为受害者。”
林祥才较早致词说，从2004年至2010年，我国的家庭债务增长了11.1%，相等于占国内生产总值746%。
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