國家房屋計劃問題多‧林祥才：財政部協助解決

（吉隆坡22日訊）財政部副部長拿督林祥才坦承，國家房屋公司（SPNB）的很多計劃有問題，包括承包商財務問題、房屋設計及房屋擱置問題，財政部已就這些問題採取行動。

他指出，與此同時，政府也委任新首席執行員，以更謹慎委任有素質的承包商，及準時完成房屋計劃。

林祥才今日在國會回答國陣士兆區國會議員拿督莫哈末基丁的提問時直言，政府明白到人們想擁有房屋的心願，而政府的目標是居者有其屋，因此，委任官聯公司推行多個計劃，包括我的首間房屋計劃。

他披露，政府在2008至2011年期間，在適用房屋計劃（RMM）下，興建了1萬4千467個單位，耗資12億6千850萬令吉；也在人民房屋計劃（RMR）下，興建8千648個單位，耗資6億零400萬令吉。

針對怡保西區國會議員古拉有關為何國家房屋公司不是隸屬房地部的提問，林祥才指出，基於財政部擁有國家房屋公司的股權，因此，有關公司才會隸屬財政部。


他表示，將把古拉的意見，即房地部擁有相關的專才，國家房屋公司應該隸屬房地部的問題帶回財政部討論。

（星洲日報）

SPNB has built 23,000 houses under RMM, RMR projects - Donald Lim

KUALA LUMPUR, Nov 22 (Bernama) -- Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) has built 14,467 units under its Affordable Home project (RMM) and 8,648 units under the People Friendly Homes (RMR) project.

Deputy Finance Minister Senator Datuk Donald Lim Siang Chai said the RMM project involved a cost of RM1,268.5 million while the RMR project involved a cost of RM604 million.

Replying to a question by Datuk Mohd Jidin Shafee (BN-Setiu) at Dewan Rakyat today, he said the houses were built between 2008 and 2011.

To a supplementary question by Mohd Jidin on abandoned housing projects, he said the financial constraint of the contractors and design problems were among contributing factors.

Lim said SPNB had been requested to appoint quality contractors to avoid facing such problems.

Replying to another supplementary question by M. Kulasegaran (DAP-Ipoh Barat) he said the projects went through an open tender process.

Timbalan Menteri Kewangan： Lebih 23,000 Unit Rumah Dibina SPNB

KUALA LUMPUR, 22 Nov (Bernama) -- Sebanyak 14,467 unit kediaman melalui projek Rumah Mampu Milik (RMM) dan 8,648 unit projek Rumah Mesra Rakyat (RMR) telah dibina Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) yang bertanggungjawab melaksanakan kedua-dua projek berkenaan.

Timbalan Menteri Kewangan Senator Datuk Donald Lim Siang Chai berkata ia melibatkan kos RM1,268.5 juta untuk projek RMM dan RM604 juta untuk RMR.

Ini membabitkan pembinaan unit rumah dan kos sepanjang 2008 hingga 2011, katanya ketika menjawab soalan Datuk Mohd Jidin Shafee (BN-Setiu) pada persidangan Dewan Rakyat pada Selasa.

Kepada soalan tambahan Mohd Jidin mengenai projek rumah terbengkalai, Lim berkata ia berlaku disebabkan faktor seperti kekangan kewangan di pihak kontraktor dan masalah reka bentuk.

Lim berkata SPNB telah diminta melantik kontraktor berkualiti bagi mengelak projek yang dijalankan daripada menghadapi masalah.

Menjawab soalan tambahan M. Kulasegaran (DAP-Ipoh Barat), beliau berkata projek yang dijalankan adalah melalui proses tender terbuka dan melalui proses yang adil.

-- BERNAMA

林祥才：明年总税收 料达1870亿

（吉隆坡20日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，政府估计明年可获取高达1870亿令吉总税收，其中公司税收为400亿令吉，个人税收逾180亿令吉。

他对《南洋商报》说，政府通过经济转型计划协助国内商家企业，希望人民以税收回馈国家。

“政府通过经济转型计划协助商家，也希望更多人缴税，增加政府的收入。”

林祥才今日主持2011年独立企业家网络大会（2011IECC）开幕仪式后，在记者会上这么说。

公司税料达420亿

他指出，政府已设定目标，明年总税收料可达1870亿令吉，公司税将介于400亿令吉至420亿令吉。

“个人税收方面，希望可从目前的160亿至180亿令吉，增加到180亿令吉至200亿令吉。”

预付教育部5.3亿援金

询及教育部拨给每名学生的100令吉援助金，林祥才证实，这笔高达5亿3000万令吉的拨款，确实来自财政部的2011年主要财务基金户头。

他说，教育部只是提取预付的拨款，一旦2012年财政预算案在国会通过，这笔款项就会填补回去。

后年推行电子商业执照系统

林祥才较早致词时说，为促进国内亲商环境，政府将于2013年在全国各地全面推行电子商业执照系统。

他说，目前这套系统已完成首阶段，并已进入第二和第三阶段，估计在2013年全面推行后，将有更多政府单位加入，更多投资者和商家使用这套系统申请各种执照。

其他出席者包括马来西亚直销咨询专家首席顾问许纯毅和马来西亚专业直销教育机构伙伴刘伟勤等。

林祥才：通胀是全球问题 补贴制度减轻人民负担

（士拉央20日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，尽管全球多国面对金融危机及政局动荡，但我国政治依然稳定，政府也通过多项补贴制度，协助人民减轻因通货膨胀引起的经济负担。

他说，其实通货膨胀是全球问题，但在我国，政府通过提供汽油、柴油、石油气、白米、白糖及食油等补贴，有效减轻人民负担。

“我国拥有2800万人口，却只有165万人缴交所得税，但政府还是提供328亿令吉补贴，证明国阵政府关心人民。”

六福酒家捐献17团体

林祥才也是马华雪州联委会主席。他昨午在士拉央六福酒家移交15万4000令吉拨款，予当地17个华团及非政府组织仪式上这么说。

他指出，他最近和日本最大证劵行首脑诺莫拉相聚，对方透露目前世界动荡局势，一个国家如能取得4%经济成长率，可大开香槟庆祝。

而我国的经济成长率，根据世界货币基金组织预测可取得超过5%。

较早时，马华士拉央区会主席拿督邓诗汉致词时也代表17个社团感谢林祥才给予拨款，这正好填补马华自3·08大选输掉士拉央及万挠国州议席的不足。

他呼吁，华社应分析当今政治局势，全力支持国阵，使马来西亚的政治局势更加稳定。他抨击民联只会以偏激的言论煽动人民憎恨政府。

林祥才：对国家转型感茫然 年轻人应掌握乱局商机

（八打灵再也18日讯）财政部副部长拿督林祥才说，目前处于转型期的政府，虽然制造了不明朗及不安的情绪，不过，当中也存有商机，因此，勇于接受挑战的年轻人及领导层，应该掌握在乱局中的时机。

林祥才理解人民在政府处于转型期时，感到茫然，有者甚至萌生移民的处境。对此，他说：“马来西亚的情况虽然不算很完美，不过也不会太糟糕。

“政府转型是要从发展中国家迈向先进国，这等同一家有限公司准备上市一样，即从过去只对自己负责，上市后必须向股东交代。

“人民思想提升，所见所闻也多，在政府转型期，可能感觉到一些领袖的表现不理想，进而对国家的转型计划和未来感到茫然。”

林祥才今早为2011年全国企业经理人竞争力研讨营主持开幕礼后这样说。

出席嘉宾包括宏愿理财机构董事经理兼大会主席陈文博、副董事经理林征苍及企业伙伴、支持团体及指定媒体代表。

国家需要强势领袖

林祥才说，政府在转型中需要人民保持镇定，同时，也必须有强势的领袖。

他说，在一些转型中的国家，大家看到一些高层领袖被淘汰。

“一些国家或高层领袖被淘汰，是因为他们的年代已经过去，不作出改革，被淘汰是必然的。

“譬如一家有限公司上市时，不只是老板有此准备，全体员工都有充分的心理准备。”

林祥才说，配合国家经济转型计划，本地企业商家应具备某种的适应能力，因此，今天研讨营的主题“变革新时局三利器：引领力，瞬捷力，即战力”非常贴切，真正切中企业老板们的关切课题。

林祥才：银行可伸缩处理贷款 稳定家债遏制炒楼

（梳邦19日讯）财政部副部长拿督林祥才说，国家银行昨日宣布的“自律融资指南”（Guidelines on Responsible Finance）不属硬性规定，银行可以伸缩性处理贷款业务。

他说，有关指南旨在确保家庭贷款继续维持在可管理的水平，及消费人在举债时更为明智和谨慎，同时期望可抑制房地产的投机活动。

他补充，早前，报穷局总监拿督阿都卡林阿都加利于提到，好些人因为汽车贷款，被判破产。

林祥才今早为大马华裔妇女创业转型基金会的微型商业展销会主持开幕礼后，回应记者的问题。

他说，政府将会关注各界对这项于明年1月1日生效的指南反应。

他说，至于所有贷款都必须以净收入为计算基础的措施，银行方面将根据申请贷款者的个人所得税呈报表及薪水单来论断。

非法借贷一直存在

国行昨日指出，根据指南，金融机构必须重新评估顾客的还债能力，为了确保消费者有能力偿还贷款，往后的贷款必须以净收入，而非总收入为计算指标。

所谓的净收入，就是扣除税务及缴付公积金后的收入。

询及一些人担心，新指南将造成工商界难以借贷，转而向非法借贷，林祥才说：“其实非法借贷的问题一直都存在。”

微型贷款也能作出成就

林祥才说，微型贷款或许不能让商人在短期内获得更大的盈利，但只要愿意投入和积极经营，积少成多，依然有机会在商场上取得另一个番成就。

他说，有从商经验者都晓得，每个人经商手法不同，数千令吉的生意有自己的做法，数十万令或数百万令吉则有另一套经营方式，关键在于如何经营而已。

林祥才今早早为大马华裔妇女创业转型基金会的微型商业展销会主持开幕礼时发表上述讲词。

出席者包括大马华裔妇女创业转型基金会发起人丹斯里林顺平、主席林玉惜、副主席林梅珠、信托人陈贵喜、大马华裔妇女创业研究中心顾问丹斯里宋兆雄和李金丰、名誉顾问潘斯里谢叔珍博士、署理会长陈雪吟、副财政拿汀徐高雅博士等。

这是我国首个由政府、私人界和非政府组织结为伙伴关系，共同推动的微型贷款计划，运作形式非常独特，政府只提供3000万令吉基金。

需付5%年利

每名申请者有机会申请5000至1万令吉的贷款，虽然是慈善基金，但为了确保永续发挥功能，申请者需付5%年利。

林祥才说，在大马的各种微型贷款中，不管是政府还是其他的私人借贷机构，近年来开始把女性列为优先考虑。

他说，大马策略信托基金会（AIM）计划将透过微型贷款，于2012年培育更多女性企业家，以协助国家经济发展。

“政府认为微型贷款是协助低收入者摆脱贫穷，以及想要创业人士的融资管道。”

http://www.nanyang.com/node/399650?tid=643

Lim: RON95 price still the cheapest in Asean

MALAYSIA’S RON95 petrol prices are still the cheapest among Asean countries following the recent price adjustments of the fuel subsidy rationalisation programme, the Finance Ministry said.

Its deputy minister Datuk Donald Lim Siang Chai said the price of RON95 per litre in Malaysia is RM1.90, compared to RM4.13 in Thailand, RM5.15 (Singapore), RM3.37 (Indonesia) and RM5.81 (The Philippines).

“The Government’s measures ensure that any increase in price will not hurt the people even after a cut in subsidies,” he told Datuk Bung Mokhtar Radin (BN-Kinabatangan).

Lim was asked to state the steps taken to reduce the impact of the Government’s economic rationalisation programme.

He added that the Government had considered the financial impact of the petrol and diesel subsidies and ensured that the rationalisation exercise would not have a serious impact on the country’s revenues.

“The first rationalisation programme of RON97 fuel price on July 16 last year resulted in RM700mil in savings. In December last year, the RON95 price was adjusted, which saved the Government some RM1bil,” he told Saifuddin Nasution (PKR-Machang).

The Government also increased its petrol and diesel subsidies allocations from RM9.6bil in 2010 to RM15.9bil this year.

（http://thestar.com.my/news/story.asp?file=/2011/11/2/parliament/9816955&sec=parliament）

Donald Lim: Govt to fork out RM6.9bil more for fuel subsidies

KUALA LUMPUR: The government has allocated RM15.9bil for petrol and diesel subsidies this year to control the price and reduce burden on the people.

Deputy Finance Minister Datuk Donald Lim Siang Chai told Parliament that spending on the subsidies last year amounted to RM9.6bil.

(http://thestar.com.my/news/story.asp?file=/2011/11/1/nation/20111101135544&sec=nation)


He said the government, while concerned with the people's welfare, had to address its financial capability in giving the subsidies.

"As such, the subsidies must be distributed carefully to ensure that only those in need benefit from them," he added.

Restructuring of petrol and diesel subsidies which saw reduction of RM0.05 per litre twice last year saved more than RM1.7bil in subsidies.

林祥才：减少津贴减轻负担 今年拨159亿津贴汽油

(吉隆坡1日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，政府在今年拨出159亿令吉做为汽油及柴油津贴，去年的汽油及柴油的津贴则96亿令吉。

他披露，政府在2010年7月16日重新制定汽油津贴架构，将RON95汽油津贴每公升减少5仙，而RON97汽油则获控制的随市价浮动。

他说，这措施预料为政府节省高达7亿令吉。

“同年12月，政府再调降RON95汽油及柴油的津贴多达5仙，为政府减轻10亿令吉的负担。”

另外，政府也在今年6月废除9个陆路交通工具及C2深海渔船的超级津贴，以更有效管理津贴。

林祥才：月入不足3千家庭若顺利登记 明年1月发500元援金

（怡保29日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，若顺利进行登记月入3000令吉以下家庭的资料，预计可以在明年1月开始发放由政府拨出的一次过500令吉援助金。

他昨晚在一项“财政预算案与你”研讨会致词时指出，凡是符合资格者，可以在近期内到内陆税收局进行登记手续，以领取有关援助金。

将通过银行过账

“不过，已经在内陆税收局呈报者无须再登记一次，税收局会有资料存档。”

他说，一旦确定所有系统和资料，料可以在明年会通过银行过账方式，发放援助金予有需要的人。

他也说，财政预算案对于个人、家庭、社会及各领域扮演重要角色，人民可以获知政府推行的惠民政策，期许能够从中受惠。

汤华昌：预算案惠及中低收入者

马华霹雳州经济局主任拿督汤华昌说，许多人误会政府宣布的财政预算案与中低收入阶层的人没有关联，那是不正确的，财政预算案与每个人民都有密切关系，人民需要给予关注和了解。

他说，2012年度的财政预算案将延续照顾人民的福利，如提升公共服务传递系统、注重教育及经济转型等计划。

其他主讲者有来自国家银行税务分析部副秘书柯蒂嘉、国家银行经济部高级副秘书颜泰兴、会计公司代表林永杰及蔡斯东。

他们分别向出席者进一步讲解有关2012年度财政预算案的细节，并回答出席者的问题。

出席者有霹雳州行政议员拿督马汉顺及马华怡保东区妇女组主席王少玉等人。

(http://www.nanyang.com/node/393968?tid=460)

林祥才：人口逾6亿 中小企业应进军东南亚

（芙蓉22日讯）财政部副部长拿督林祥才说，中小企业应冲出本土，放眼国外，以迎合市场需求的行销策略，进军具潜能的东南亚拓展市场。

他说，人口逾6亿的东南亚是一个很有发展潜能的地区，我国处在东南亚的中心点，这是一项优势，并与首相拿督斯里纳吉推出以92%为私人界主导、政府投资占8%的新经济模式不谋而合。

“我们鼓励企业家进军东南亚、印度、东欧及中东国家的市场。”

华商勿自我涉限

他透露，中小型企业在我国扮演非常重要的角色，也是国家经济的支柱，华裔占了其中80%，因此企业家们不应自我设限，或被局限在自己的州属或国内，反之应该冲出国家迈向国
际。

他昨晚出席森美兰中华总商会于芙蓉皇城宫廷宴会厅举办的“森州展销会”主持闭幕仪式，致词时如此表示。

鼓励用人民币交易

林祥才促请我国企业家把握机会，尤其中国于去年已经超越新加坡、日本及美国，成为我国最大的贸易国，比财政部预期2015年提早了5年，因此我国政府也提出中国大马使用人民币与马币交易。

他强调，我国与95%的外国贸易均使用美元，在美元币值持续下跌的当儿，出口商将面对外汇转换亏损，因此政府鼓励使用人民币与马币交易，这对大马和中国两国之间的贸易有非常大的帮助。

“中国有七家公司在我国上市，长安汽车公司也答应耗资3亿令吉在雪州万挠设厂，这些都是非常大的商机，本地商家应该把握机会。”

Alcohol Smuggling Causes RM800 Million Losses In Taxes

MERBOK, Aug 17 (Bernama) -- Alcohol smugglers are short-changing the government to the tune of about RM800 million in taxes annually, and adversely affecting the beer industry in the process.

The loss in taxes was due to loopholes in enforcement, specifically in Malaysia's territorial waters, said Deputy Finance Minister Datuk Donald Lim Siang Chai.

In this aspect, he urged the department to take firm action to rout smuggling activities by upgrading surveillance in areas which were identified as smugglers' routes.

"I hope the presence of the preventive branch base at Tanjung Dawai would deter smuggling activities in the waters off Kedah and Penang," Lim said after visiting the Customs Department Prevention Base and Customs Housing project in Tanjung Dawai here Wednesday.

The RM12.1 million project on a 1.8 hectare site contains a one-story office block and houses for 25 families.

The project was scheduled to have been completed in June, but only 39 per cent was completed.

On the delay in its completion, Lim said the ministry had ordered the contractor to complete the project on Dec 5, adding that the Public Works Department was directed to monitor the project.

According to the deputy minister, the delay was caused by squatter problem and the presence of nine illegal jetties in the area.

-- BERNAMA

K’jaan rugi RM800j akibat minuman keras seludup

MERBOK: Kegiatan penyeludupan minuman keras mengakibatkan kerajaan mengalami kerugian kira-kira RM800 juta setahun dalam bentuk cukai, kata Timbalan Menteri Kewangan Datuk Ir Donald Lim Siang Chai.

Beliau berkata, penyeludupan berlaku akibat kebocoran dalam aspek penguatkuasaan khususnya di perairan negara dan sehubungan itu Jabatan Kastam diminta mengambil tindakan tegas mengatasi aktiviti itu dengan meningkatkan pengawasan di kawasan-kawasan yang dikenal pasti menjadi laluan penyeludup.

Beliau berkata demikian kepada pemberita ketika ditemui selepas melawat projek pengkalan Kastam Pencegahan dan Perumahan Kastam Tanjung Dawai di sini, semalam.

Projek tersebut berharga RM12.1 juta di kawasan seluas 4.5 ekar itu membabitkan pembinaan sebuah bangunan pejabat satu tingkat dan rumah kediaman untuk 25 orang yang sepatutnya dijadualkan siap Jun lepas.

“Kementerian Kewangan memberi tempoh kepada kontraktor untuk menyiapkannya pada 5 Disember ini dan Jabatan Kerja Raya (JKR) diarah memantau projek itu lebih kerap dan berkala bagi memastikan ia siap mengikut jadual,” katanya.

Donald Lim berkata, kelewatan itu berpunca dari masalah setinggan serta sembilan jeti haram yang mengambil masa untuk diselesaikan, dan menurutnya projek pengkalan itu sudah siap 39 peratus.

Beliau berharap kewujudan pangkalan Cawangan Pencegahan di Tanjung Dawai mampu membendung kegiatan penyeludupan barang di perairan Kedah sehingga Pulau Pinang.

Terdahulu beliau diberi taklimat kemajuan semasa projek itu oleh juruttera JKR Kuala Muda Mohd Fadil Bashah, dan yang turut hadir ialahu pengarah Kastam Kedah, Datuk Abdul Aziz Abdul Latiff. — Bernama

林祥才：年損8億稅收‧積極打擊啤酒走私

（双溪大年17日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，大马皇家关税局积极打击走私啤酒行动，避免让政府面对每年高达8亿令吉的损失！

他说，政府所面对庞大的损失，主要是执法行动尤其水路上的执法漏洞导致，关税局因此受促在所有黑区采取严厉的防范措施。

“防范走私基地的成立，相信能打击北马区一带水域上的非法走私活动。”

林祥才也是马华副总会长，他是于星期三上午10时到位于吉打州中部的班茶码头，巡视关税局在当地建立的防范走私基地工程时这么指出。吉打州关税局主任拿督阿兹及官员等，也有在场。

班茶关税局年杪竣工

他透露，有关班茶关税局耗资1210万令吉，占地4.5英亩。由于面对一些渔民的问题，原本估计在今年6月竣工的工程，经展延至今年12月5日才能完成。

“目前，工程已经完成了38%，比预期的工程仅延迟了1%。”

另一方面，工程部瓜拉姆拉及铅县负责人法兹尔指出，当局在工程展开之前，为了清除当地的九个非法小码头，导致在征用土地上面对问题，拖延了工程的进度。

据了解，当局与当地的渔民耗时近六个月后，才解决了征用土地的问题，基地包括一间办事处及供25名关税局官员的住所。

Kelana Jaya MCA members meet Subang Jaya residents

KELANA Jaya MCA members embarked on a walkabout in Subang Jaya on Sunday to get closer to the residents.

Division chief Ong Chong Swen said close to 70 party members were involved in the exercise which covered covering 12 zones in the township.

“Besides fostering closer ties among members, the walkabout was aimed at listening to the residents to find out their problems.

“We also had voter registration forms with us, and advised residents who moved from other places to Subang Jaya, on how to change their polling centres,” she said.


For distribution: Lim (third from right) and Ong (second from right) checking the information cards before the walkabout.
The members also distributed information cards to the residents. Printed on the cards were useful contact details and list of areas that fall under the Kelana Jaya parliamentary seat.

Selangor MCA chief Datuk Donald Lim was present to speak to party members at Kelana Jaya MCA service centre.

“Many other divisions have started similar exercises too. We hope that we will understand the people more and I’m confident that the people will give MCA a chance if we continue to work hard,” he said.

He added that he did not know who would be picked as candidates in the next general election.

“Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak had said that only winnable candidates stand a chance to represent the party. They will be selected by the people, and not him or the party leaders,” Lim said.

He said Pakatan Rakyat should be able to accept criticisms and answer queries.

“The Selangor state government put a stop to the cemetery project at Ayer Hitam Forest Reserve but they have yet to identify another piece of land for the purpose.

“State senior exco member Teresa Kok also needs to provide an explanation on the eight parcels of land approved for Chinese schools. MCA, on another hand, has successfully built schools in a few places, such as one in Putra Heights,” he said.

Ong added Barisan Nasional was merely taking over Pakatan’s then opposition role to help the people to voice out their concerns.

“They say we are stirring up issues but isn’t this what they did last time?” she said.

林祥才：成績不理想轉學手藝‧SPM生可入餐飲業學烹飪

（吉隆坡28日訊）財政部副部長兼馬華副總會長拿督林祥才鼓勵在大馬教育文憑（SPM）考試中成績不理想的學生，加入餐飲業學習一門手藝，成為技術人員。

他說，馬華總會長拿督斯里蔡細歷近兩三個月率團到台灣取經，學習如何提昇大馬的技職教育。

他說，馬華也通過附屬其下的拉曼學院、拉曼大學及自立學院與台灣大學合作，開辦各種技職課程讓學生報讀。

他昨日在馬來西亞雪隆姑蘇慎忠行餐飲業公會第六十七屆廚師培訓班學員結業禮上致詞時說，根據人力資源部及世界銀行的調查，大馬1千280萬名員工（不包括外勞）當中，只有29%是技術人員，而大馬須將技術人員佔率增至40%才可達到先進國水平。

他認為，大馬也必須提昇員工的生產力。他指出，目前大馬每名員工一年的生產力只有1萬5千美元，與美國員工10萬3千美元的生產力有很大差距，因此大馬還有很大的進步空間。

建議餐飲業聘留學生

林祥才表示，大馬必須減少對於外勞的依賴，而本地餐飲業也不例外。他建議本地餐飲業者效仿澳洲餐飲業的做法，聘用外國留學生，以減少對外勞的依賴。

他說，飲食是人的基本需求，而隨著國家人均收入的提高，大馬人對飲食更講究，因此他非常看好本地餐飲業的潛能。

MCA questions Selangor’s sincerity in low-cost home issue

PETALING JAYA: MCA has questioned the sincerity of the Selangor government in helping the poor and first-time house buyers.

Selangor MCA chief Datuk Donald Lim Siang Chai said the state government had not built any low-cost home since Pakatan Rakyat took over the administration three years ago.

In the preceding 10 years that the Barisan Nasional was ruling the state, it had built 16,000 units of low-cost homes in Petaling Jaya alone.

Lim, the former Petaling Jaya Selatan MP, said 6,000 units of the low-cost houses built were in the constituency.

He added that the Federal Government was currently offering homes costing RM220,000 and less per unit for first-time owners under its My First Home scheme.

“However, not a single unit was built in the past three years under Pakatan after it took over the state government,” he said.

Lim said he would discuss with developers to make cheaper houses available to first-time buyers.

“They can consider giving a discount of 15% to young house buyers,” he said.

林祥才：開拓符未來需求領域‧傳統行業須勇於轉型

(吉隆坡27日訊）財政部副部長拿督林祥才吁請國內華人傳統行業做好“轉型”準備，甚至放棄不再是經濟主流的沒落行業，積極開拓符合未來需求的領域。

他說，尤其是國家推動經濟轉型，有許多領域適合投入發展，華人各行各業應重新評估未來發展所需，進行改革。

林祥才昨晚為大馬華人行團總會新屆理事宣誓就職主持監誓儀式上致詞時說，例如60、70時代比較舊式行業，必須勇於面對轉型，如果要繼續堅持，可以轉往其他適合地區發展，如緬甸等。

行團總會可發揮角色

他也舉例，一些沿海漁業，在面對漁穫歉收，並且受到海盜威脅之際，可以考慮上岸轉型養魚。

他希望華人行團總會在這方面發揮新角色，重新為國內華人行業定位，以順應未來發展趨勢。行團總會可以考慮聘請專人完成探討行團未來發展前景報告，以準備作為指南加以落實。

林祥才在儀式上也撥款2萬令吉予該總會。

建議呈報告政府首席秘書
深入研討企業執照申請

林祥才建議華人行團總會，針對首相拿督斯里納吉要檢討放寬和簡化中小型企業執照申請課題，進行深入研討，並把完成的報告呈上政府首席秘書丹斯里莫哈末西迪。

他說，行團總會更清楚瞭解過多執照帶來的負面影響。

他表示，有關報告副本可交給首相及馬華總會長拿督斯里蔡細歷，並一起關注課題進展。

林祥才：善用技术优势 大马将成石油未来之星

（吉隆坡27日讯）财政部副部长拿督林祥才说，大马和东南亚国家应善用本身的技术优势，以应付日益增加的能源需求。

他说：“我相信石油领域能引领大马成为国际上的未来之星。我们应充分荷兰皇家蚬集团或艾克森美孚石油公司的技术使得，积极发展上游工业，同时能顾及环保。”

石油出口增长24%

林祥才今日在2011年亚洲生产最大效应周大会上，发表上述看法。

在这十年间，大马石油出口品均每年增长13.5%；仅在去年，大马石油出口达1012亿令吉，比前年增长24%。

他说，如果大马要成为国际全球石油和天然气枢纽，须确保经济持续增长，关键点就在生产最大效应的优势。

他认为，西方经济处于动荡及不稳定中，而中国及东亚国家正崛起中，大马是时候转移商机，专注投资亚洲经济。

天然气可备用38年

大马目前天然气储备量达89万亿立方尺，可备用38年之久。

“如果能妥善利用商业及科技技术，并加强管制，能引领大马天然气领域迈入更高里程碑。”

虽然如此，林祥才认为大马不应目前的成就自满，相对的，应该加强对石油及天然气领域的发展。

他说，为确保经济持续增长，财政部将与工业领域携手合作，放宽市场价格管制，以及减少商业上干扰因素。

林祥才促银行及保险公司 按贷款余额计算保费

（吉隆坡26日讯）财政部副部长拿督林祥才今天促请银行及保险公司配合，根据贷款者剩下仍未付还的余额来计算保费标准，确保贷款者只缴付合理的保费，保障公众的权益。

他说，一般银行及保险公司的作业方式，是根据贷款者当初的贷款总额征收保费，就算贷款者已缴清若干年份的贷款，每年的保费仍旧不变。

“例如一名购屋者贷款50万令吉购买产业，若干年后，其仍欠下的贷款虽只剩下20万令吉，但银行及保险公司仍然以50万令吉作出计算保费的标准。”

林祥才今天见证AXA艾芬有限公司受委为财政部房屋贷款组指定为授权投保公司仪式后，在记者会上这么说。

减轻借贷人负担

他说，他过去曾购买产业，虽然已缴付贷款多年，唯银行及保险公司却没有根据最新贷款余额来征收保费，反而仍维持当初贷款总额的保费。

他建议银行及保险公司能考虑其建议，根据最近贷款余额征收保费，以减少贷款者的负担。

“如果贷款者分期缴付贷款，贷款数从50万令减至20万令吉，就算加了火险，保险公司最多只能以20万作为保费计算标准，而非50万令吉。”

AXA艾芬寿险公司总执行长陆家明：贷款人将缴更低保费

AXA艾芬寿险公司总执行长陆家明表示，该公司设计的产品，就如林祥才所建议，是根据贷款者的最新贷款余额计算保费。

“这意味着只要贷款数目减少，贷款人将缴付更低的保费。”

公共交通枢纽地区 应建更高密度房屋

从2004年至2010年，我国的家庭债务增长了11.1%，相等于占国内生产总值746%。

林祥才说，随着屋价一再高涨，发展商应考虑在拥有公共交通枢纽的地区建造更高密度的房屋单位，过后以更便宜价格出售。

他说，对于拥有公共交通便利如轻快铁车站的地区，发展商应以更创意的方式，兴建高密度房屋，方便购屋者乘公共交通上班。

林祥才：向发展商征高地税 民联执政3年没建廉屋

此外，也是马华雪州联委会主席的林祥才，不满雪兰莪民联政府执政3年多以来，不曾完成兴建过一间廉价屋。

“雪州民联政府空有计划，这几年却没有完成兴建廉价屋，反而是向发展商征收过高的地税或土地转换税，发展商在成本增加的情况下，最终抬高屋价，使人民成为受害者。”

林祥才较早致词说，从2004年至2010年，我国的家庭债务增长了11.1%，相等于占国内生产总值746%。

Donald Lim: Axa Affin Joins BPP's Panel Of Insurers

KUALA LUMPUR, July 26 (Bernama) -- AXA AFFIN Life Insurance Bhd has been admitted into the panel of insurers for the Treasury's Housing Loan Division (BPP).

AXA AFFIN Chairman Gen (Rtd) Tan Sri Abdul Rahman Abdul Hamid said this was expected to contribute 10 per cent to the company's new premium growth in the coming year and accelerate its growth to be among the top five insurance companies in the country by 2012.

"AXA AFFIN's presence on the BPP panel will add to the diversity of choice available for borrowers to enjoy a range of financial services, and it also augurs well for the continued growth of our premiums," he said.

AXA AFFIN registered a gross premium growth of 51.4 per cent in the financial year ended Dec 31, 2010.

Being among the eight members on the BPP panel, AXA AFFIN will be providing Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) life insurance component with the full extent of protection such as coverage up to 90 years of age, bereavement expenses, cash surrender value and 24-hour global coverage.

At the ceremony marking AXA AFFIN's inclusion into the BPP panel here today, Deputy Finance Minister Datuk Donald Lim Siang Chai stressed on the role played by the BPP in assisting Malaysians to own a home.

"Since its inception in the year 1970, BPP has disbursed over RM79 billion in loans to approximately 980,000 eligible Malaysian borrowers," he said.

林祥才：儘量取平衡‧設定油價難雙贏

（吉隆坡24日訊）財政部副部長拿督林祥才指出，政府在設定汽油價格方面無法達到雙贏局面，只能儘量在政府與人民之間取得一個平衡。

他解釋，政府去年給予燃油的津貼為103億令吉，可是在國際油價調漲的同時，為了讓人民繼續以1令吉90仙購買RON95汽油，政府被迫多付800萬令吉津貼。

他今日為“2011年首席財務長（CFO）峰會”主持開幕後表示，如今政府處於一種局面，即調漲油價肯定會引起民怨，若維持現有價格，政府就必須承擔更高的津貼。

燃油成全球課題

他說，燃油在21世紀已成為全球領袖必須解決的課題，而政府希望人民明白，這是一個全球的現象。

“我們已就國際原油價作出分析，若每桶汽油的價格繼續維持在135美元或140美元，將影響大馬的成長率。”

詢及RON95汽油價格將調動，林祥才表示，無法告知汽油會否漲價，但希望人民有這方面的意識，而表現管理及傳遞單位、國家經濟諮詢理事會等多個單位將探討，並相信首相將在適當的時候作出宣佈。

楊元慶：工業津貼應削減

另一方面，亞洲策略與研究院首席執行員拿督楊元慶指出，政府逐步削減給予人民的津貼之時，也應該削減工業領域的津貼，包括獨立發電廠。

他認為，大公司比消費者更能承擔及吸納津貼削減的後果。

他表示，在油價持續上升之時，人民應該做好準備，接受政府無法給予額外津貼。

“當政府逐步削減津貼時，物價也會隨之上漲，因此，執法單位應該嚴厲管制，確保消費者不會受到很大影響。”

他指出，在大馬電子與電子產品、油棕出口穩固成長之時，相信國內生產總值將達致4%至4.5%。

林祥才：IMF總裁選舉應每國一票

林祥才認為，國際貨幣基金組織（IMF）新任總裁的遴選方式，應該採用每個國家可投選一票才顯得公平。

他直言，各國促請該組織以公開、透明及公平方式遴選新任總裁，相信他們自有一套程序。

他說，我們當然希望看到亞洲有一位代表受委，並將遊說國際貨幣基金組織讓一名亞洲代表出任。

對於大熱門人選法國女財長拉加德及墨西哥央行前行長卡斯騰斯，他認為，歐盟國家屬意的人選將會是拉加德。

應遵從90天產假

另外，林祥才指出，既然政府已宣佈女公務員可享有90天產假，其他單位應該遵從所宣佈的政策，以免形成政府說話不算數的局面。

他在受詢及教育局因沒有撥款請代課教師，以致教師不能享有90天產假一事時說，若有關單位面對財務問題，可向財政部解釋及提出申請。

僅8萬3千名金融會計業人才荒

林祥才指出，在大馬努力達致2020宏願之時，大馬的商業服務領域，包括金融與會計，卻面對人才缺乏的問題。

他在“2011年首席財務長峰會”上致詞時表示，印度擁有230萬名金融與會計領域人才，大馬卻只有8萬3千名相關領域的人才。

他也說，統計顯示，大馬只有25%金融與會計領域人才符合跨國企業的要求，相比之下，菲律賓有30%相關領域人才符合要求，捷克則有40%。

林祥才說，商業服務是一個知識密集的領域，而高質量人才則是邁向成功的基礎。

他認為，商業服務領域具有很高的附加價值，而專屬的商業服務領域可提供高價值的技能與服務咨詢，讓此領域的公司徵收額外費用。


星洲日報‧2011.05.24

Donald Lim: We don’t want Govt or people to suffer from inflation

PORT KLANG: The Government is walking a tightrope as it tries to cushion the impact of inflation without worsening the national deficit, Deputy Finance Minister Datuk Donald Lim said.

He added that inflation was a global phenomena which was affecting all countries.

Stating that it was impossible to have a win-win formula, he said the Government was looking to strike the right balance so that both the people and the Government did not lose much.

“If we maintain consumer prices (by maintaining current subsidies), of course the people will be happy, but the Government will have problems balancing its accounts.

“If we increase the prices, then the people will find it difficult to survive. To strike a balance is always difficult,” he said after visiting the world’s largest container vessel The Venus at Westport yesterday.

Lim said when the Budget was tabled last year, the Government had set aside RM10.3bil in subsidies as crude oil then cost between US$85 (RM255) and US$90 (RM270) per barrel compared to US$110 (RM330) now.

He said the inflation rate this year had risen from 2.4% in January to 3.2% in April.

“We feel that inflation will be around 3% or more this year, but it is still low compared to other countries.

“In March, the Philippines recorded a 13% inflation rate and even Singapore’s was 5%,” he said, adding the inflation rate last year was 2%.

Lim advised the people to be more prudent, adding that the Government, too, must control its expenditure.

-The Star-

林祥才：10月財政預算案 各領域可呈建議書

（新山5日訊）財政部副部長拿督林祥才指出，在首相于10月7日公佈明年度財政預算案之前，各領域都可提呈相關建議及計劃書，作為當局提升新預算案的依據。

　他說，首相拿督斯里納吉日前推介一項與私人界咨訊會議，主要收集各方意見，擬定來年財政預算案，這期間，該部也歡迎各領域代表提呈建議。

　詢及個人及公司稅務會否出現驚喜，他說，尚言之過早，當局仍需探討推行消費稅后情況，同時，也得視可收回的稅收總額多寡。

　他重申，當局致力使財政赤字，從今年的5.4%降至2015年的2.8%至3%。

　林祥才今早為鵬達集團位于巴西古當的新廠，主持開幕儀式后這么說。

　出席者包括鵬達集團執行主席拿督周俊龍、執行董事長陳安、集團代董事經理拿督吳章乾，以及柔州行政議員陳國煌等。

　另外，林祥才指出，當局目前關注的課題之一就是我國熟練員工比例，因要躋身先進國行列，我們必須擁有40%熟練員工，目前相關比例只達29%。

　較早前，林祥才指出，在我國經濟轉型計劃中，當局也歡迎國外投資商，與本司企業結合，達致雙贏。

　他也指出，在經濟轉型計劃下，我國共吸引高達110億1600萬令吉投資，源自7項新投資及5項已落實投資，帶來160億6200萬令吉國民總收入，製造了7萬4457職位空缺。

林祥才：经济转型奏效 12计划投资额达111亿

（新山5日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，政府所落实的经济转型计划，短期内已见成效，在推出的12个计划项目之下，至今共吸引111亿6000万令吉投资额。

他表示，私人界仍然扮演关键角色，可以协助政府一同推动国家成长与招揽更多的投资。

林祥才今日上午受邀为鹏达集团（Pantech，5125，主板贸易服务股）位于柔州巴西古当工业区新设的工厂主持开幕仪式，在致词时如是说。

出席嘉宾包括柔州行政议员陈国煌、柔佛再也区州议员陈书北、鹏达集团经理拿督周俊龙、副经理拿督吴章乾等人。

他指出，经济转型计划推出的短期内，我国通过五个原本计划项目与另七个新颖计划项目，至今成功吸引111亿6000万令吉的投资额。

带来166亿国民总收入

他说，这将带来总额166亿2000万令吉的国民总收入，还有提供7万4457个工作机会。

鹏达集团位于巴西古当工业区的新厂，面积26英亩，主要生产不锈钢与合金制的工业配件。该工厂的年生产量可达7000公吨，产品将供应石油与天然气业、棕油提炼业、生物柴油业、造纸与纸浆业、食品加工业、石化工业、制药业等领域的市场需求。

该集团未来五年内，将投下2亿5000万令吉资金在有关新厂，其中1亿令吉已经拨出用在征地、建造厂房与购买机器用途，而其余资金则将用在未来开发新产品用途。

鹏达集团在1987年投入营运，经历了24年，现已成为配件、金属管、阀门的一站式供应商，并主要供应天然气与石油业领域有关产品。

Donald Lim: Tax rates may be lowered

PASIR GUDANG: The Government plans to reduce corporate and individual tax in the 2012 Budget to be tabled in Parliament on Oct 7, said Deputy Finance Minister Datuk Donald Lim Siang Chai.

He said the reduction was possible once the long-awaited goods and services tax (GST) was enforced, reported Bernama.

More than 225 countries in the world have implemented the GST and Malaysia would have to introduce it sooner or later, he told reporters after opening Pantech Group Holdings Bhd's RM100mil Pantech Stainless and Alloy Industries Sdn Bhd here yesterday.

By implementing the GST, Lim said the Government hoped to reduce the country's national deficit to between 2.8% and 3% by 2015 from 5% now.

He also said the business community could expect some “goodies” as the Government acknowledged the vital role played by the private sector to transform Malaysia into a high income nation by 2020.

In PETALING JAYA, Lim , who is Selangor MCA chairman, challenged DAP leaders Karpal Singh, Lim Guan Eng and Lim Kit Siang to contest in constituencies with two-thirds Malay electorate if they were confident they represented multi-racial electorates.

He had delivered the keynote address at the “Chinese Against Chinese, Who's The Culprit?” forum at the MCA PJ Selatan building.

“If they win, I'll quit politics and resign from the MCA because that would mean the country has reached a maturity level of accepting one another beyond our races,” said Lim, who agreed with MCA vice-president Datuk Chor Chee Heung's earlier statement that the DAP was a hypocrite for contesting in only Chinese-majority constituencies while claiming to be a multi-racial party.

The MCA, he said, had helped the nation by building educational institutions like Universiti Tunku Abdul Rahman and Kolej Tunku Abdul Rahman.

“These institutions have produced more than 200,000 young graduates who are now able to play a role in nation-building and are able to take care of themselves and their families,” said Lim.

林祥才：去年达1.2兆元 我国成全球第17大贸易国

（巴西富地23日讯）财政部副部长拿督林祥才说，我国去年贸易总额达到1.2兆令吉，成为世界排名17大的贸易国。

他说，我国绝对有能力成为东南亚乃至亚洲的金融及贸易中枢，因我国有优越的地理环境及政府利商政策，具备成为金融及贸易枢纽的先天条件。

中国目前是我国最大的投资国，随着财政部批准8家中国企业来马上市后，相信今年会有更多中国公司前来大马投资。

“政府欢迎中国及其他国家公司来马上市或进行投资，共同推动区域经济领域的发展。”

他说，大马得天独厚的地理位置，被视为一个快速成长中的市场，是所有投资者看重的潜质，包括大马拥有成为资本和经贸流动的条件。

他是昨晚出席吉兰丹巴西富地德教会紫熙庆祝创阁第8周年纪念及筹募医药福利基金上致词时，这么指出。

今年经济增长料维持

林祥才也说，在首相拿督斯里纳吉推行的经济转型计划下，大马经济增长率在去年取得7.2%的佳绩，预料今年的经济增长率，也会在6%至7%的水平。

他说，宪法已阐明华裔地位，首相和副首相也曾公开表示认同华裔对大马的贡献，尤其对经济领域的贡献不能被抹杀。

具备实力中国商家受促 来马上市促进两国贸易

林祥才吁请具备实力的中国商家，通过马来西亚商业组织在本地上市，开拓业务发展之余，促进马中两国贸易交流。

他说，政府向来非常重视与中国的贸易合作，单是去年双边贸易额已达360亿美元，因此希望今年可达500亿美元。

“大马位于东南亚中心点，占据地理上优势，可成为中国与多达6亿人口的东南亚区域中心枢纽。”

他指出，大马交通系统良好，航空和海路运输发达，仅是飞往东南亚国家的国际航空公司已有3家之多。

林祥才：造就更多就业机会 直销业明年料贡献100亿

（云顶17日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，直销业明年可为国家经济贡献100亿令吉的营业额目标，造就更多就业机会。

他说，2010年及2011年的直销业共为国家带来75亿及85亿令吉的经济贡献，冀望明年可达到100亿令吉的目标。

470万人从事直销业

林祥才周六晚出席2011年EGAHO颁奖典礼上指出，直销业每年的营业额持续增长15%，如今共有470万名大马人以全职及兼职的形式，从事直销业。

他说，全球数据显示，在亚洲从事直销业者多为女性，达到67%，预计未来会诞生更多女性企业家。

另外，林祥才也说，在2009年至2010年期间，零售业年度业绩上升8%，汽车销量增加13%，房地产交易则激增33%，或相等于1000亿令吉的交易量。

去年流入外资涨4倍

“流入我国的外资，也从2009年的51亿令吉涨至4倍，至2010年的211亿令吉。

“政府有信心在经济转型执行方案推出后，10内内可创造22万5000个就业机会。”

出席者包括一家好（YIGAHO）有限公司总裁林顺辉、市场董事林秋燕、知知港生态度假村创办人林木来、第一成功集团董事经理丹斯里林顺平、朝裕有限公司董事陈春成、Big House公司主席林文业及MAMAMI创办人陈春娇。

林顺辉：一家好投资 生物科技加工厂年杪运作

林顺辉指出，该公司投资的首间水产养殖生物科技加工厂将于今年杪开始运作。

他说，这架位于雪州巴生的加工厂占地1万5000平方尺，将采用高科技室内有机栽培植与净化系统，克服传统海藻品质不稳定和缺乏安全的弱点。

他也说，大马是全球著名生产高品质的海藻地区，去年沙巴生产的30万吨海藻，当作农作物般出口国外，经过高科技加工后，又以高价转售至全世界。

“这间加工厂将生产高素质的海藻保健品，其生化科技生产也获得国际认证。有关提炼厂获大马渔业局技术转移，以及澳洲有机协会支持。”

林祥才：房產價料漲10至20%

（吉隆坡20日訊）財政部副部長拿督林祥才指出，隨著今年的國內通膨率預測會比去年的2.2%偏高，他預料國內房產價格將持續增長10至20%，特別是中高檔房產。

他說，國內房產價格的上漲受多項因素所影響，而且大馬的產業和鄰國新加坡比較起來，對許多外國投資者來說是超便宜。

“我相信尤其是中高檔的房產會略增加，畢竟中高檔產業很受外國人的喜愛，而且他們也覺得大馬的產業很便宜，就好比很多新加坡人來這裡置業，加上政府推動的經濟轉型計劃或多或少也影響外資。”

林祥才今日為產業服務與估計局（JPPH）推出的4本報告書主持推介禮後，在新聞發佈會上說，大馬去年的通膨率為2.2%，今年首兩個月也達2.4%，整體而言今年的通膨率會增加。

“通膨率上升的因素主要是食物和房產，尤其是房產價格不受政治控制，畢竟涉及太多原因；就好比日本人在地震後，也來大馬購置公寓。”

他指出，政府確保國人尤其是35歲以下的新生代實現“居者有其屋”的目標，採取了各項措施，包括國行去年11月宣佈購買第三間屋子，只能取得70%貸款的措施。

“此舉是要避免一些人購置產業進行投機活動。”

他說，政府已採取各種措施，確保大馬不會發生如美國2008年次貸危機，導致房地產業泡沫問題。

他強調，政府非常關注國內房地產的發展，因為國內總貸款額中，房地產方面就佔了36%或相等於2千400億令吉。

詢及雪隆一帶的房地產價格不斷上漲，導致年輕一代難以產業，而且外國人前來購買也會間接炒高房地產價格；林祥才反駁說，政府限制外國人只能賣35萬令吉以上的高檔房產，根本不是問題。
星洲互動．2011.04.21

Donald Lim : Harga Hartanah Akan Meningkat 10 Hingga 20 Peratus Pada 2011

KUALA LUMPUR, 20 April (Bernama) -- Harga hartanah dijangka meningkat pada purata 10 hingga 20 peratus tahun ini, kata Timbalan Menteri Kewangan Datuk Donald Lim Siang Chai Rabu.

Beliau berkata peningkatan itu akan dipacu oleh permintaan daripada belian asing dan juga unjuran ekonomi negara yang lebih cergas dalam menarik lebih banyak pelaburan.

"Saya menjangkakan hartanah sederhana dan mewah mungkin meningkat lebih tinggi memandangkan hartanah mewah masih dianggap murah oleh rakyat asing berbanding harga hartanah di negara-negara jiran," katanya kepada pemberita selepas melancarkan Laporan Pasaran Hartanah 2010 di sini.

Laporan itu diteritkan oleh Jabatan Perkhidmatan Hartanah dan Penilaian Kementrian Kewangan.

Lim berkata negara ini menarik lebih ramai rakyat asing menerusi program transformasi kerajaan serta unjuran bahawa lebih banyak syarikat asing akan disenarai di Bursa Malaysia.

"Kami berjaya menarik nilai pelaburan yang adil tahun lepas dengan pelaburan langsung asing meningkat empat kali ganda berbanding angka yang dicatatkan pada 2009.

"Kami berharap rakyat asing ini akan menjadikan Malaysia sebagai pangkalan kedua atau ibu pejabat dan melihat Asean sebagai pasaran yang berpotensi," katanya.

Beliau berkata walaupun harga hartanah akan meningkat, kerajaan akan memastikan gelombang hartanah tidak berlaku.

"Kami memandangkan berat disebabkan hampir 26 peratus daripada pinjaman bank diberikan untuk tujuan perumahan iaitu sebanyak RM240 bilion.

"Usaha sedang dilakukan untuk menyediakan 70 peratus nilai pinjaman untuk pembeli hartanah ketiga serta inisiatif untuk menyediakan pinjaman 100 peratus untuk pembeli rumah kali pertama," katanya.

Beliau berkata tumpuan utama kerajaan ialah memastikan golongan muda Malaysia disediakan dengan peluang untuk memberli hartanah mengikut kemampuan mereka.

Menurut laporan itu, pasaran hartanah tempatan merekodkan 376,583 transaksi bernilai RM107.44 bilion, dengan jumlah dan nilai pertumbuhan transaksi masing-masing pada 11.4 peratus dan 32.6 peratus berbanding 2009.



-- BERNAMA

Donald Lim ：Inflation and Demand to Lift Property Prices 10%-20% this Year

KUALA LUMPUR: Malaysian property prices are expected to increase at an average of between 10% and 20% this year, in light of rising inflation and increase in demand for local properties from foreigners, said Deputy Finance Minister Datuk Donald Lim Siang Chai.

“Inflation in 2010 stood at 2.2% and was at 2.4% in the first two months of this year. We expect it to be higher this year due to escalating food and oil prices,” he said after the launch of the National Property Information Centre's (Napic) property market report 2010 yesterday.

Lim also said many foreigners were looking to purchase property here because the prices of properties were cheaper than in neighbouring countries such as Singapore.

“And Malaysia, because of the ETP (Economic Transformation Programme) has attracted a number of investments from overseas. Investments last year were four times higher than 2009.



“We also expect more foreign companies to set up base here. Our Islamic banking is No. 1 in the world (so) all this will attract foreigners to come into Malaysia,” Lim said, adding that this would also contribute towards pushing up prices of properties in Malaysia.

He said rising oil prices would also cause prices to escalate.

“There's a lot of uncertainty in the Middle East. It's beyond our control and that (rising oil prices) will affect the other things,” he said adding that property prices in Malaysia were currently at a “manageable position.”

According to Napic's statistics, the Malaysian property market recorded 376,583 transactions in 2010 worth RM107.44bil.

Both the volume and value of transactions registered double-digit growth of 11.4% and 32.6% respectively from 338,089 transactions worth RM81.02bil in 2009.

Napic valuation director-general Datuk Abdullah Thalith Md Thani said 2010's (RM107.44bil) value was a new high for the Malaysian property market.

“In 2008 and 2009, we (Malaysian property market) suffered a bit. The volume of property transactions will go up (this year) but the margin will not be as high as last year.

“We had a good year last year because we rebounded from the sub-prime experience,” he said.

Abdullah added that Malaysia's fundamentals were still good, despite the uncertainties.

“People are worried about oil prices now but bear in mind, we are oil producers too. I will not say that property (by volume and value) will be better than 2010. There will be an increase. The question is the rate of increase.”

Napic expects the property market to remain promising in 2011, supported by various measures proposed under the Tenth Malaysia Plan and Budget 2011.

It said projects such as the Kuala Lumpur International Financial District, Mass Rapid Transit in Greater KL, the 100-storey Warisan Merdeka, the development of the Malaysian Rubber Board land in Sungai Buloh and the redevelopment of Pudu prison were expected to have positive spill-over effects.

Napic also said the Government's Skim Rumah Pertamaku to assist young adults to own homes below RM220,000, together with other incentives such as stamp duty exemption of 50% on instruments of transfer on a house not exceeding RM350,000 for first time buyers, would increase transaction volumes of homes in this price range.

“With the cessation of the Foreign Investment Committee's approval for the acquisition of properties by foreigners which took effect in June 2009, property investment in Malaysia will be more attractive to foreigners,” said Napic in a statement.

“Given that foreigners are only allowed to purchase commercial and residential properties priced above RM500,000, it is anticipated that more activities will be recorded in the high-end housing units in sought-after neighbourhoods,” it said.

Source:
http://biz.thestar.com.my/news/story.asp?file=/2011/4/21/business/8525454&sec=business

林祥才：比其他领域高出70%，金融界专才薪金可观

（吉隆坡17日讯）财政部副部长拿督林祥才说，根据国家银行去年调查显示，本地金融界专业人士的薪金比其他领域高出70%。

他周四为大马财务规划理事会举办的经济转型计划研讨会主持开幕礼后，在新闻发布会上说，人力资源部应该尽快实行最低薪金制，以让本地雇主和受薪人士在制定和提升收入方面做好规划。

他认为，人资部在研究基薪方面应以民为本，外资公司的员工基薪问题可以其他方式处理。

受高等教育青年仅32%

他说，国民人均收入要在2020年达到逾4万8千令吉，意味他们每年均收入必须持续取得至少6%的成长率，这除了靠多项庞大经济转型计划如大吉隆坡和捷运等工程来制造更多就业机会之外，更重要的是确保年轻一代普遍受高等教育的比率跟上先进国水平，以加强本身的竞争力来提升收入。

他说，据了解，目前大马17岁至23岁青年受高等教育的比率只有32%，跟先进国的45%仍有一段距离，政府和私人界有必要在这方面作出更大努力。

他说，目前大马有280万个工作机会，2020年将增至超过330万个。

林祥才较后见证该理事会与UCSI大学和苏丹依德利斯教育大学签署有关提供回教财务规划师和财务规划师课程的了解备忘录。

来源：星洲日报

林祥才率国行职员突击 灵少数银行未获配新钞

（八打灵再也31日讯） 由于较早前不少公众投诉无法在银行换到新钞应节，财政部副部长拿督林祥才今天亲自率领国家银行职员突击巡视八打灵再也几间银行。

他一共巡视了6间银行，包括马来亚银行、渣打银行、大马银行、大众银行、汇丰银行及大华银行，并一一向银行职员及公众了解情况。

他过后向媒体表示对整体情况感到满意，不过，发现仍有两间银行无法提供新钞让公众兑换，即大马银行及汇丰银行。

林祥才说，国家银行已分派新钞到各银行总部，银行方面必须良好管理，确保各分行都获得新钞。

须改善管理

他说，无法提供新钞的银行必须改善管理，因为明天是吉隆坡公共假期，将有更多公众前来雪兰莪地区银行更换新钞。

“明天是联邦直辖区日，吉隆坡的银行都没有营业，相信会有很多人趁假期到八打灵再也或其他雪州地区的银行更换新钞。”

无论如何，他相信国内银行在处理兑换新钞问题方面，都已有足够经验。

林祥才指出，公众有任何投诉，可拨打热线1300-88-5465或03-26987689，也可查询哪间银行有充足新钞让兑换。

国家银行货币管理及营运部主任南礼沙亚说，雪隆、槟城及柔佛三个华人密集的州属都有足够新钞供应，不过，游子众多的雪隆地区需求较多，因此出现新钞不够兑换问题。

不满银行不让兑换10元新钞

林祥才发现一间银行虽已获分派10令吉新钞，但仍贴出“只能兑换1令吉及50令吉新钞”的通告。

他表示不满，质问为何不让人们兑换10令吉新钞？

指通告未及拿下

银行职员解释说，10令吉新钞刚派到，通告未及拿下。

一些银行职员告诉林祥才，他们是截至今天才拿到新钞供人们兑换，之前只有旧钞，客户情愿不换。

Government To Monitor Foreign Inflow Of Funds Into Stock Market

The government is closely monitoring the substantial inflow of foreign funds into the current bullish stock market which has been setting new records since the beginning of the year.

"The government is very concerned and we are monitoring these realtime transactions online.

"We can monitor these inflows as they need to go through local investment banks before they enter the market and banks are obligated to inform Bank Negara Malaysia about these inflows," Deputy Finance Minister Datuk Donald Lim Siang Chai told reporters after launching the Virtual Digital Mall here Friday.

He said the country practiced a free economic policy and the government could not control the outflow and inflow of funds into the country, but it was taking steps to persuade the funds to stay in the country for sometime before cashing out.

"If we know any substantial fund that is heading into the country, we can engage the fund managers and promote Malaysia as an ideal country to park their money for the long-term and still expand their portfolio and profits.

"At the moment, with the state of liquidity in our market, I think we are strong enough to withstand any unforeseen circumstances, in addition to our foreign reserves which, as at Dec 15, 2010, stood at US$106 billion.

He added BNM was working very closely with other central banks in the region to manage and handle hot money that was flowing into the region currently.

On the launch of the Virtual Digital Mall, Lim said the government was pleased as it was in line with efforts to develop an e-commerce industry in Malaysia.

The Virtual Mall is an e-commerce platform developed by SM Digital Mall Sdn Bhd and is the first digital mall operator in Malaysia to offer e-commerce for its tenants and customers.

SM Digital Mall is the manager of the Digital Mall located in Section 14, Petaling Jaya.

"We currently have 20 tenants already in our virtual digital mall, and we intend to bring on board more by year-end from our current pool of 100 tenants in Digital Mall," said Executive Director Eric Seow.

He added the company was providing a new business platform and opportunity to its tenants for free aimed at empowering both large and small tenants business presence beyond the physical outlet.

-- BERNAMA

強拆蕉賴11哩支會會所，馬華訴加影市會張念群

（無拉港4日訊）雪州馬華將針對拆除已有30年歷史的蕉賴11哩馬華公會支會會所事件，採取法律行動起訴加影市議會和沙登區國會議員張念群，同時要求后者向馬華道歉。

林祥才說，他不否認上述會所地段不是馬華所有，但該會所在當地存在了30年，當初是由當地領袖與居民籌款興建。

“即使馬華在此區沒有功勞，也有苦勞，當法庭于2010年9月24日指示市議會收回收地通告和交鎖匙的函件，他們沒有另行通知下強行採取行動。”

要求張念群道歉

林祥才今早在蕉賴11哩把1萬令吉撥款移交給神廟天尊宮理事后表示，將針對此風波採取法律行動，起訴加影市議會及沙登區國會議員張念群，並要求后者向馬華道歉。

“執法人員在2010年12月24日凌晨漏夜前來拆會所，連國家元首的肖像也被漏夜撤下，此做法對國家君主是否尊重？”

林祥才說，馬華是民主行動黨的對手，不是敵人，張念群等人應學習尊重對手，他促請行動黨領袖包括國會領袖林吉祥和秘書長林冠英及黨元老，“教育”新晉國、州議員，尤其是張念群。

他說，若非民聯議員強硬要求，市議會執法人員不會急于在半夜採取行動；身為議員，有義務告知執法人員，這種沒有另行通知便採取行動的做法是不對的。

“他們在大選勝出后目中無人，連國家元首也不放在眼裡。”

他說，馬華是講道理和守法的政黨，一切按照法庭指示行事，如果市議會再發出通告，馬華仍將上法庭挑戰有關通告。

（中国报）